Vermietung von Wohnraum

Geschäftsmodell

Ob Zimmer, Wohnung, Haus, Wohnwagen, Baumhaus, Jacht, oder Privatinsel: Seit 2008 existieren Internet-Plattformen, welche Buchungen und Vermietungen von privaten,wie touristischen Unterkünften zusammenführen. Gastgeber bieteneinen Teil, oder den gesamten Wohnbereich zur temporären Vermietungin Form von Online-Inseraten an. Gäste buchen die so eingestelltenAngebote bei Interesse. Die Plattformen verdienen in Form einerPauschale (sogenannte Service-Gebühr). Für den Gastgeber beträgtdiese im Fall des Weltmarktführers (Airbnb) drei Prozent desUmsatzes pro Aufenthalt, für Gäste 6-12 Prozent der Zwischensummeeiner Buchung. Die Zwischensumme ist der vollständige Preis einerBuchung laut Preisangabe des Inserats, bevor die Servicegebührenhinzugefügt werden.  Je höher die Buchungssumme ist, umso niedrigerwird die Servicegebühr.

Zielgruppen

Zielgruppe der Unternehmen sind theoretisch alle Reise-Interessierte und Personen, welche bereit sind, Ihre Unterkunft (oder Teile daraus) zu vermieten.

Verdienstmodell

Als Nutzer dieser Plattformen verdienen Sie durch Gäste, welche Ihr Inserat buchen und bei Ihnen im vereinbarten Zeitraum nächtigen.Sie erstellen ein Inserat auf der Plattform, welches Sie als Gastgeber, wie auch Ihre Gaststätte vorstellt. Informationen wie die Anzahl an  Zimmern, Betten, empfangbare Gäste, Badezimmer, Art der Unterkunft, Mindestaufenthaltsdauer, Stornierungsbedingungen,Hausregeln, Verfügbarkeit (also zu welchen Zeiträumen Sie dieGaststätte zur Verfügung stellen möchten), Check-Out, Ausstattung (Internet, TV, Küche, Kamin, Türöffner, Heizung,familien-/kinderfreundlich, Waschmaschine, Trockner, Haarföhn, barrierefrei, um nur einige zu nennen), Sehenswürdigkeiten, eine zusammenfassende Beschreibung und Preisdetails, können über das Portal eingesteuert werden.  Bis zu 24 Fotos sind ins Portalintegrierbar, um Impressionen zu vermitteln. Alternativ bieten einige Anbieter einen professionellen Fotografen an, bei welchem Sie ansuchen können, um Ihre Räume im idealen Licht erstrahlen zulassen. Wird Ihr Ansuchen akzeptiert,  erfolgt die Fotostrecke kostenfrei.

Eine Buchung durch Gäste kann als Sofortbuchung erfolgen, oder Sie wünschen eine Buchungsanfrage, welche Prüfungen und Entscheidungen Ihrerseits erlaubt, statt die prompte, verbindliche Buchungsbestätigung.

Gastgeber der Airbnb Plattform werden Gastgeberstandards unter https://www.airbnb.at/hospitality
vermittelt. Diese umfassen unter anderem, dass Sie Anfragen und Buchungen binnen 24 Stunden beantworten. Weiters sollen Sie in der Lage sein, sich auf Ihren Gast einzulassen, bei erforderlichen Stornierungen Ihrerseits unterstützen, eine Alternativunterkunft zu finden, also über Pflichtbewusstsein verfügen. Sauberkeit der Räume
und Bettwäsche sind  ein zentraler Punkt, wie auch die Verfügbarkeit der im Inserat beworbenen Ausstattung. Ihren Gästen unterstützend zur Verfügung stehen, vor und während deren Aufenthalts, als auch einmalige, persönliche Momente durch Insider-Tipps zu bescheren (lokale Kultur, Kulinarik, uvm.), wird ebenfalls genannt. Die Bewertung der Gäste bis spätestens 30 Tage nach deren Abreise, ist
der finale Punkt.

Zum Schutz der Gastgeber und Abbau von Teilnahmehemmnissen,
kooperiert beispielsweise Airbnb mit Lloyds TSB aus London, einer der angesehensten
Versicherungen der Welt, in Form einer sogenannten Gastgebergarantie.
Die kostenfreie Versicherung deckt Schäden bis zu 700.000€ ab,
ausgenommen Bargeld, Schmuck, Sammlerstücke, seltene Kunstwerke,
Haustiere, Verschleißerscheinungen (hierfür ist jedoch eine Kaution
vom Gast einhebbar), oder persönliche Haftung. Details finden Sie in
den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Gastgeber Garantie kann
mittels dem Online-Garantie-Antragsformular beantragt werden, muss
jedoch binnen 14 Tagen nach Abreise des Gastes und vor Neuvermietung
erfolgen. Binnen 24 Stunden erhält man eine Antwort, im Durchschnitt
wird über die Anträge binnen einer Woche nach Kontaktierung aller
Parteien entschieden. Bei Inanspruchenahme ist laut den AGBs zu
verfahren, beispielsweise auch einer Besichtigung in Einzelfällen
zuzustimmen.

Gastgeber  (und Gäste) verifizieren ihre Identifikation, indem
sie sich mit ihren sozialen Netzwerken (z.B.
Facebook-Account)verbinden, ihren offiziellen Ausweis scannen oder
persönliche Fragen über sich beantworten.

Verdienstspannen

Sie entscheiden über den Preis pro Nacht, welchen Ihre Gäste fürdas gebotene Quartier bezahlen. Dieser hängt in der Praxis vonvielen Faktoren ab, beispielsweise dem Ort, Größe, Ausstattung,Umgebung und AuslastungIhres Quartiers , um nur einige zu nennen.Umso attraktiver Ihr Angebot und die Nachfrage ist, umso höherePreise können Sie verlangen. Auf der Plattform existieren preiswerteZimmer , welche ab 20 Euro pro Tag für Kurztrips untervermietetwerden, bis hin zu Luxusjacht-Charter-Angeboten um fast 8.000 Europro Nacht, oder exklusive Privatinseln.

Anbieter

Airbnb

Airbnb steht für Airbedandbreakfast(Luftmatratze und Frühstück) und wurde 2008 im Silicon Valleygegründet. Gründer sind Brian Chesky, Joe Gebbia und NathanBlecharcyk. Die Zentrale liegt in San Francisco. Airbnb zählte imersten Jahr 21.000 Übernachtungen, heute sind es rund eine Millionim Monat. Auf der Plattform finden sich mehr als 800.000 Unterkünftein rund 26.000 Städten in 192 Ländern. Zum Vergleich: DieHilton-Hotelgruppe verfügt über rund 680.000 Zimmer. Während derWM wurden alleine in Rio de Janeiro über 17.000Übernachtungsmöglichkeiten auf Airbnb angeboten. Die erstenFinanzmittel erhielt das Unternehmen durch das Gründerzentrum YCombinator. Später stiegen die Venture-Capital UnternehmenAndreessen Horowitz und General Catalyst, mit Spezialisierung aufStart-up Unternehmen, sowie die Investitionsgesellschaft DST Globalin das Geschäftsmodell ein.

Wimdu

Wimdu wurde im März 2011 in Deutschland durch Arne Blechwenn und Hinrich Dreiling gegründet. Das Unternehmen wirbt mit 300.000 Appartements und Ferienhäusern in 100 Ländern, 2000 Städten und bereits 5 Millionen getätigten Nächtigungen. Für deren Kunden bietet die Nutzung der Unterknünfte nach eigenen Angaben Preisvorteile von bis zu 50% im Vergleich zu Hotelzimmerpreisen. Das Angebot umfasst Nächtigungspreise zwischen 10 Euro für Einzelzimmer bis zu 13.000€ für Luxusobjekte. Die Venture Capital Investmentgruppe Rocket Internet und das Investmentunternehmen Investment AB Kinnevik investierten 4 Monate nach Firmengründung von Wimdu 90 Millionen Euro in das Start-up-Unternehmen. 2012 verzeichnete dieses bereits 350 Mitarbeiter und 5 Millionen Euro Umsatz pro Monat.

Weitere Anbieter

• 9flats.de

• HomeAway

• Hospitality service
  

• Jetsetter
  

• Travelmob
  

• SleepOut.com
  

• Shevana

• Vacasa

Alternative Lösungen:

Couchsurfing.com

Obwohl Couchsurfing kein Dienst ist, mit welchem Sie als Teilnehmer Geldverdienen können, bietet er Menschen eine kostenfreie Unterkunft undträgt zur Entwicklung von Netzwerken bei, weshalb ich Ihn kurzvorstellen möchte. Das Gastfreundschaftsnetzwerk wurde 2003 vonCasey Fenton gegründet, und zählt heute nach eigenen Angaben über9 Millionen Mitglieder in 120.000 Städten. (Quelle:https://www.couchsurfing.org/n/about).
Der Zugang erfolgt über eine Registrierung mittels Facebook Account,
oder E-Mail Adresse.

Zugang

Beispiel Airbnb:

Der Zugang zur Einkommensquelle beginnt mit der Registrierung unter https://www.airbnb.at/rooms/new.